יחס החזר משכנתא
יחס החזר הוא אחד המדדים המרכזיים בבדיקת בקשה למשכנתא. הוא משקף את החלק מההכנסה החודשית שמופנה להחזרים קבועים.
מה זה יחס החזר?
יחס החזר נמדד באחוזים: (החזר חודשי + הלוואות קבועות) חלקי הכנסה חודשית נטו. ככל שהיחס גבוה יותר, כך הנטל החודשי גדול יותר.
מה בודקים בפועל?
בדרך כלל מסתכלים גם על יציבות הכנסה, הוצאות קיימות, מספר לווים ורזרבה חודשית לאחר ההחזר. היחס הוא רק חלק מהתמונה הכוללת.
איך אפשר לשפר יחס החזר
אפשר לבחון הקטנת התחייבויות, הגדלת הון עצמי, פריסת תקופה מתאימה או התאמת סכום הבקשה. חשוב לשמור על החזר שמתאים לחיים השוטפים.
בדיקת זכאות חינם
רוצים אומדן ראשוני לפי הנתונים שלכם? חזרו למחשבון המשכנתא הראשי ובצעו בדיקה תוך דקות.
בדיקת זכאות חינםשאלות נפוצות
מה נחשב יחס החזר גבוה?
יחס גבוה הוא יחס שמקשה על תזרים חודשי יציב. הסף בפועל תלוי במדיניות הגוף המממן ובפרופיל הלווה.
האם בודקים הכנסה ברוטו או נטו?
ברוב המקרים מסתכלים על הכנסה נטו או הכנסה פנויה שניתן להסתמך עליה לאורך זמן.
האם הלוואות קיימות משפיעות?
כן. החזרים חודשיים קיימים מצטרפים לנטל החודשי ומשפיעים על יחס ההחזר.
האם אפשר לקבל משכנתא גם עם יחס החזר גבולי?
לעיתים כן, בהתאם לשאר הנתונים בתיק ולמדיניות העדכנית של הגוף המממן.
מדריכים קשורים
המידע בעמוד זה הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה אישור בנקאי, התחייבות למתן הלוואה או ייעוץ פיננסי אישי.